Информационное сообщение от 10.10.2019 "о земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории"

Информационное сообщение от 10.10.2019 «о земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории»

Зоны с особыми условиями использования территории − это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            К зонам с особыми условиями использования территории относятся: охранные, санитарно-защитные зоны; зоны − объектов культурного наследия, объектов электроэнергетики, железных дорог, придорожные полосы автомобильных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, тепловых сетей, приаэродромной территории, водоохранные (рыбоохранные), затопления и подтопления, прибрежные защитные полосы и иные зоны, установленные в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Указанные зоны устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия и т.д.

На территории Ямало-Ненецкого автономного округа в Единый государственный реестр недвижимости (далее − ЕГРН) внесены сведения более чем о 1,7 тыс. зон с особыми условиями использования территорий.

Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах устанавливается особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления таких зон.

Установленные ограничения зависят от типа и назначения зоны с особыми условиями использования территорий. К примеру, в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу таких объектов.

            Таким образом, заключая договоры аренды или купли-продажи земельных участков, необходимо уточнить всю информацию об имеющихся ограничениях и обременениях, установленных в отношении приобретаемого земельного участка.

            Информация о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, об ограничениях по его использованию содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

            Указанную выписку можно получить, подав запрос в МФЦ о предоставлении сведений, внесённых в ЕГРН, либо в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).