Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Наш адрес:

Ямало-Ненецкий АО, Пуровский р-н,

г. Тарко-Сале, ул. Республики, д. 25

Телефон приёмной:

8 (34997) 6-06-10

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 23.08.2019


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 августа 2019 г. № 256-ПА
г. Тарко-Сале


Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции


 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» постановляет:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 2.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации района от 21.04.2016№ 166-ПА «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (с изменениями от 08.06.2016 № 233-ПА, от 31.08.2016 № 349-ПА, от 26.10.2016 № 420-ПА, от 02.11.2016 № 424-ПА, от 21.02.2017 № 33-ПА, от 04.05.2017 № 127-ПА, от 08.06.2017 № 172-ПА, от 30.01.2018 № 17-ПА, от 08.02.2018 № 31-ПА, от 30.01.2019 № 13-ПА).
4. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (И.С. Аракелова) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.
5. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете «Северный луч».
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации района по социально-экономическому развитию района Е.Н. Мезенцева.

 

Глава района               А.Н. Нестерук


Приложение № 1

  УТВЕРЖДЕНО
постановлением Администрации района
от 23 августа 2019 года № 256-ПА

   

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

    

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции и порядок работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирные дома, находящиеся в федеральной собственности, муниципальный жилищный фонд и частный жилищный фонд, расположенные на территории муниципального образования город Тарко-Сале.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», строительными, санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

1.5. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

1.6. Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.7. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

II. Задачи комиссии

2.1. Основной задачей комиссии является проведение оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Основные функции комиссии

3.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, по форме согласно приложению  к настоящему Положению (далее - заявление) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решения, предусмотренные пунктом 6.7 настоящего Положения.

3.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным законодательством требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление комиссией заключения по форме согласно приложению № 1 к Положению  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее ‑ заключение);

- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме согласно приложению № 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее - Акт) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в Акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие решения по итогам работы комиссии;

- передача по одному экземпляру решения, заключения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

IV. Состав комиссии

4.1. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации Пуровского  района. Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, секретаря и членов комиссии.

4.2. В состав комиссии включаются:

- представители органа местного самоуправления муниципального образования Пуровский район и его структурных подразделений;

- представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля;

- представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы надзора (контроля);

- представители органов, уполномоченных на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

В случае необходимости в состав комиссии включаются представители органов архитектуры и градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

4.3. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.

4.4. В состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

V. Права комиссии

5.1. Для осуществления возложенных задач и функций комиссия вправе:

- привлекать для участия в работе комиссии научно-исследовательские и проектные организации, независимых экспертов, жилищно-эксплуатационные организации, собственника жилого дома (жилого помещения) либо его полномочного представителя, представителей иных органов и организаций, пользователей, арендаторов;

- взаимодействовать с органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями независимо от форм собственности, запрашивать и получать от них в установленном порядке необходимые для принятия решения документы и информацию.

5.2. Комиссия осуществляет другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству Ямало-Ненецкого автономного округа.

VI. Порядок работы комиссии

6.1. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, который:

- осуществляет общее руководство комиссией;

- определяет дату и время проведения заседания комиссии;

- дает поручения членам комиссии, связанные с ее деятельностью;

- председательствует на заседаниях комиссии.

6.2. В случае отсутствия председателя комиссии деятельностью комиссии руководит заместитель председателя комиссии.

6.3. Секретарь комиссии:

- не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания комиссии;

- осуществляет прием заявлений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, согласно приложению к настоящему Положению, и прилагаемых к нему обосновывающих и правоустанавливающих документов;

- выдает расписку о получении документов;

- готовит учетные дела, вопросы по повестке дня заседания, которые согласовывает с председателем комиссии за семь дней до назначенной даты заседания;

- принимает участие в заседаниях комиссии без права голоса;

- оформляет протокол заседания комиссии;

- оформляет заключение комиссии;

- на основании заключения комиссии оформляет проект распоряжения Администрации Пуровского района о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ и направляет его Главе района для подписания;

- в пятидневный срок направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа;

- в случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года
№ 47, распоряжение Администрации района направляется собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления распоряжения;

- обеспечивает учёт и хранение документов и протоколов заседаний комиссии.

6.4. В случае временного отсутствия члена комиссии на заседании, он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменном виде либо, его обязанности исполняет лицо, замещающее его в период временного отсутствия. При этом председателю комиссии предоставляется копия документа, подтверждающего полномочия исполняющего обязанности.

6.5. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не позднее 30 дней с даты регистрации заявления, за исключением случаев, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека. В таких случаях заседание проводится не позднее рабочего дня, следующего за днем, в котором выявились такие случаи.

6.6. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

6.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным законодательством требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными законодательством требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

6.8. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии или его заместителем и секретарем комиссии, а также заверяется печатью комиссии.

VII. Использование дополнительной информации для принятия решения

7.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 6.7 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

7.2. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 года № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов». Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение, и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

VIII. Заключительные положения

8.1. Решение и заключение комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.



Приложение
к Положению о межведомственной комиссии по признанию
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции


  В межведомственную комиссию по признанию помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

от _____________________________________________________________________________

(указывается собственник жилого помещения и доверенное лицо, если заявитель не является собственником)

_______________________________________________________________________________ (адрес, паспорт, телефон собственника; для юридического лица - реквизиты)

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

 

Местонахождение жилого помещения: ______________________________________________

(полный адрес)

_______________________________________________________________________________

Прошу признать _________________________________________________________________

(жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу (реконструкции))

К заявлению прилагаю следующие документы:

1.    Копии правоустанавливающих документов на ______ листах;

2.    План жилого помещения с его техническим паспортом на ______ листах;

3.    Проект реконструкции на ______ листах;

4.    Заключение специализированной организации на ______ листах (для признания дома аварийным);

5.    Другие документы на ____ листах:

_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________


(перечень дополнительных документов на усмотрение заявителя)

 

Подпись ___________                                                                                          Дата ___________

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

Входящий номер регистрации заявления _________         дата "____" _________ 20__ г.

 

Вместе с заявлением получены документы в количестве _______ листов.

 

Секретарь комиссии ______________    ____________________

(подпись)                           (расшифровка подписи)

 


Приложение № 2

  УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации района
от 23 августа 2019 года № 256-ПА

 

Состав
 межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

   

- начальник Департамента транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района, председатель комиссии;

- заместитель начальника Департамента транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района, начальник управления энергетики, жилищно-коммунального комплекса и благоустройства, заместитель председателя комиссии;

- главный специалист отдела эксплуатации жилищного фонда и муниципального жилищного контроля управления энергетики, жилищно-коммунального комплекса и благоустройства Департамента транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района, муниципальный жилищный инспектор, секретарь комиссии.

 

Члены комиссии:

- начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и муниципального жилищного контроля управления энергетики, жилищно-коммунального комплекса и благоустройства Департамента транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района, муниципальный жилищный инспектор;

- начальник управления жилищной политики Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района;

- руководитель обособленного подразделения ГУП Ямало-Ненецкого автономного округа «Окружной центр технической инвентаризации» в г. Тарко-Сале (по согласованию);

- начальник межмуниципального отдела по Пуровскому и Красноселькупскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (по согласованию);

- начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ямало-Ненецкому автономному округу в Пуровском и Красноселькупском районах
(по согласованию);

- представитель департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (по согласованию);

- представитель отдела надзорной деятельности и профилактической работы по муниципальному образованию Пуровский район управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления Министерства чрезвычайных ситуаций России по Ямало-Ненецкому автономному округу (по согласованию);

- представитель управляющей организации, товарищества собственников жилья, организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию многоквартирного дома (по согласованию).