Об утверждении Положения о порядке управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале и являющимися наёмными домами, и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами от 21.12.2017

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 декабря 2017 г. № 385-ПА
г. Тарко-Сале

Об утверждении Положения о порядке управления наёмными домами, все помещения
в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале
и являющимися наёмными домами, и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами.
2. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (И.С. Аракелова) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.
3. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете "Северный луч".
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на начальника Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района А.Н. Медведева.

Глава района А.Н. Нестерук

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации района
от 21 декабря 2017 г. № 385-ПА

Положение о порядке управления наёмными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале и являющимися наёмными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами

1. Настоящее Положение об управлении наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале и являющиеся наемными домами и находящиеся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами (далее - Положение) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Настоящее Положение определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Тарко-Сале (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной органом местного самоуправления муниципального образования город Тарко-Сале, уполномоченным выступать от имени муниципального образования город Тарко-Сале в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Тарко-Сале, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является муниципальное образование город Тарко-Сале, уполномоченный выступать от имени муниципального образования город Тарко-Сале в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Положения, несет ответственность перед муниципальным образованием город Тарко-Сале, уполномоченным выступать от имени муниципального образования город Тарко-Сале в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Тарко-Сале, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Положения:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Положения;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Положения, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома, и предоставление коммунальных услуг пользующимися помещением в этом доме лицами в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Положения, выбор такой управляющей организацией осуществляется органом местного самоуправления, уполномоченным выступать от имени муниципального образования город Тарко-Сале в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Тарко-Сале, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Тарко-Сале жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Положения, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.