Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале от 29.09.2016

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 сентября 2016 г. № 381-ПА
г. Тарко-Сале

Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Пуровский район постановляет:

1. Утвердить Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале, согласно приложению.
2. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (Е.В. Кузнецов) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.
3. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете "Северный луч".
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации района по вопросам муниципального хозяйства Е.Н. Мезенцева.

Глава района А.Н. Нестерук

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации района
от 29 сентября 2016 2016 года № 381-ПА

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале (далее – Порядок) регулирует правоотношения, возникающие при получении документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, независимо от формы собственности, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале.
1.2. Порядок не регулирует переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, проводимых в связи с реконструкцией или капитальным ремонтом жилых помещений в жилом доме (части жилого дома), переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений в жилом доме (части жилого дома), не распространяется на жилые помещения в жилых домах, находящихся на стадии строительства.
1.3. Термины и понятия, использованные в настоящем Порядке, используются в значениях, определённых Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.4. Проект и проектная документация для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения выполняется в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и нормативных правовых актов в области строительства и эксплуатации жилых помещений.
1.5. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Монтаж и демонтаж встроенной мебели не являются перепланировкой жилого помещения.
1.6. Межведомственная комиссия по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город Тарко-Сале является уполномоченным органом (далее – Комиссия) по принятию решения по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Состав и порядок работы Комиссии устанавливается распоряжением Администрации Пуровского района.
1.7. Департамент транспорта, связи и систем жизнеобеспечения Администрации Пуровского района обеспечивает деятельность Комиссии путем оказания муниципальной услуги по приему документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, а также выдаче соответствующих решений о согласовании или об отказе в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации района (далее – Уполномоченный орган).

II. Согласование переустройства и перепланировки жилого помещения

2.1. Для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или уполномоченное им лицо (далее – Заявитель) представляет в Уполномоченный орган либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии следующие документы:
2.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
2.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
2.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
2.1.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 2.1.4 и 2.1.6 пункта 2.1 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения Уполномоченный орган запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
2.2.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.2.2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
2.2.3. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Уполномоченный орган, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктами 2.1 - 2.2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Уполномоченным органом, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
2.4. Решение о согласовании должно быть принято Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2.1 и 2.2 настоящего Порядка документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в Уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в Уполномоченном органе.
2.5. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
2.6. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, указанное в пункте 2.5 настоящего Порядка является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

III. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
3.1.1. Непредставления определенных пунктом 2.1 документов, обязанность по представлению которых с учетом пункта 2.2 настоящего Порядка возложена на заявителя;
3.1.2. Поступления в Уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3.1.3. Представления документов в ненадлежащий орган;
3.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании должно быть принято Комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2.1 и 2.2 настоящего Порядка документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в Уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, через многофункциональный центр срок принятия решения об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в Уполномоченный орган.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Порядка.
3.4. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

IV. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения

4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки выполненных работ. Приемка выполненных работ осуществляется Комиссией.
4.2. Акт приемки выполненных работ должен быть направлен Уполномоченным органом, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

V. Самовольное переустройство и перепланировка

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.6 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 2.1.3 пункта 2.1 настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленным Уполномоченным органом.
5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 4.3 настоящего Порядка срок, Уполномоченный орган, при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 4.4 настоящего Порядка обращается с иском в суд:
5.5.1. В отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
5.5.2. В отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.6. Уполномоченный орган устанавливает для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 4.3 настоящего Порядка порядке или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном подпунктом 4.5.2 настоящего Порядка порядке договору, новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном Уполномоченным органом, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 4.5 настоящего Порядка порядке.