Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Наш адрес:

Ямало-Ненецкий АО, Пуровский р-н,

г. Тарко-Сале, ул. Республики, д. 25

Телефон приёмной:

8 (34997) 6-06-10

О внесении изменений в постановление Администрации района от 24 июля 2014 года № 142-ПА "Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы" от 07.04.2017


МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУРОВСКИЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

07 апреля 2017 г. № 87-ПА
г. Тарко-Сале


О внесении изменений в постановление Администрации района от 24 июля 2014 года
№ 142-ПА "Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан
из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания,
на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы"



В целях реализации мероприятий "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан" муниципальной программы "Обеспечение качественным жильем", утверждённой постановлением Администрации района от 16 декабря 2013 года № 218-ПА постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в постановление Администрации района от 24 июля 2014 года № 142-ПА "Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы" (с изменениями от 25 декабря 2014 года № 248-ПА, 31 августа 2015 года № 233-ПА).
2. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 09 января 2017 года.
3. Управлению информационно-аналитических исследований и связей с общественностью Администрации Пуровского района (Е.В. Кузнецов) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Пуровский район.
4. Опубликовать настоящее постановление в Пуровской районной муниципальной общественно-политической газете "Северный луч".
5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации района по вопросам муниципального хозяйства Е.Н. Мезенцева.


И.п. Главы района               Н.А. Фамбулова


УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации района
от 07 апреля 2017 г. № 87-ПА


Изменения, вносимые в постановление Администрации района от 24 июля 2014 года
№ 142-ПА "Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы"


1. В наименовании постановления Администрации района от 24 июля 2014 года № 142-ПА "Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы" (далее – Постановление) и в тексте цифру "2016" заменить цифрой "2020".
2. В преамбуле Постановления и в тексте Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального образования Пуровский район на 2014 – 2016 годы, утверждённого Постановлением (далее – Порядок), слова "подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан" в соответствующем падеже заменить словами "подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан" в соответствующем падеже.
3. В наименовании и в тексте Порядка цифру "2016" заменить цифрой "2020".
4. В пункте 1.2 Порядка определить уполномоченными органами:
В части осуществления мероприятий по приобретению в муниципальную собственность жилых помещений для расселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным – Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (далее – уполномоченный орган ДСА и жилищной политики).
В части осуществления расходов, возникших в результате выплаты возмещения собственниками изымаемых земельных участков и расположенных на них объектах недвижимого имущества, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу – Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее – уполномоченный орган ДИиЗО Администрации Пуровского района).
5. В пункте 1.3 Порядка слова "выкупа у собственника аварийного жилищного фонда жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, ремонту и реконструкции" заменить словами "предоставление выплаты для возмещения собственникам изымаемых земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу".
6. В пунктах 1.4, 2.6, 2.8-2.12, 2.15-2.17, 2.24, 2.26, 2.27, 3.4-3.8, 3.11 слова "уполномоченный орган" в соответствующем падеже заменить словами "уполномоченный орган ДСА и жилищной политики" в соответствующем падеже.
7. Подпункт "п" пункта 2.2 Порядка изложить в следующей редакции:
"п) заявление о возврате в бюджет муниципального образования Пуровский район социальной выплаты в случае выявления в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости информации, свидетельствующей об отсутствии нуждаемости в жилых помещениях по форме согласно приложению № 5.".
8. Пункт 2.4 Порядка изложить в следующей редакции:
"2.4. В случае, если граждане приняты на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, орган местного самоуправления запрашивает и приобщает к учётному делу сведения из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у нанимателя и членов его семьи, а также об отчуждении жилых помещений, находившихся в собственности у всех членов семьи на территории Российской Федерации за последние пять лет (предшествующих дате подачи заявления).
Указанные сведения заявитель вправе предоставлять самостоятельно.".
9. Подпункт "б" пункта 2.24 Порядка изложить в следующей редакции:
"б) копии документов, подтверждающих переход прав собственности на приобретаемое жильё;".
10. Абзац третий пункта 2.26 Порядка изложить в следующей редакции:
"Получатели социальных выплат обязаны регистрировать право собственности на приобретённое жильё и направлять копии документов, подтверждающих переход прав собственности на приобретённое жилое помещение, в уполномоченный орган ДСА и жилищной политики в течении 10 дней с момента перехода прав собственности на приобретённое жилое помещение.".
11. В подпункте "б" пункта 3.1 Порядка слова "по договору мены" заменить словами "по соглашению об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – соглашение об изъятии недвижимости)".
12. Пункт 3.3 Порядка изложить в следующей редакции:
"3.3. При получении от органа местного самоуправления, уведомления о решении переселения из ветхого и аварийного жилищного фонда, граждане представляют в орган местного самоуправления, следующие документы:
а) заявление в адрес органа местного самоуправления, в произвольной форме;
б) согласие на обработку персональных данных согласно приложению № 3;
в) копии документов, удостоверяющих личность граждан, зарегистрированных в жилом помещении, подлежащем сносу:
- паспорта граждан в возрасте от 14 лет;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет;
г) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, справка органов ЗАГС о расторжении брака либо извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния);
д) справку о гражданах, постоянно проживающих с нанимателем (собственником), выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713;
е) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (договор социального найма, копии документов, подтверждающие переход прав собственности на приобретённое жильё и (или) свидетельство о праве собственности на жилое помещение, решение суда);
ж) документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (для граждан, принятых на учёт нуждающихся в жилых помещениях):
з) документ подтверждающий право на дополнительную площадь в соответствии с законодательством (при наличии);
и) обязательство о сдаче жилья и снятии с регистрационного учёта, подписанное всеми гражданами, зарегистрированными в изымаемом жилом помещении согласно приложению № 4;
к) копии технического и (или) кадастрового паспортов собственников на жилое помещение, признанное в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу.".
12. Пункт 3.10 Порядка изложить в следующей редакции:
"3.10. Жилые помещения, приобретённые уполномоченным органом ДСА и жилищной политики в муниципальную собственность Пуровского района в рамках Подпрограммы, передаются Администрацией муниципального образования Пуровский район по договорам безвозмездной передачи жилых помещений в собственность соответствующих органов местного самоуправления, для дальнейшего их предоставления органами местного самоуправления гражданам по договорам социального найма, либо по соглашениям об изъятии недвижимости в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и нормативными правовыми актами муниципального образования Пуровский район."
Пункт 3.11 Порядка изложить в следующей редакции:
"3.11. Уполномоченный орган ДСА и жилищной политики передаёт документ, подтверждающий переход права собственности на приобретённое жилое помещение, в уполномоченный орган ДИиЗО Администрации Пуровского района для совершения юридических действий по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.".
14. Главу III Порядка дополнить следующими пунктами:
"3.12. На основании решения органа местного самоуправления, предоставление жилых помещений по договорам социального найма либо по соглашению об изъятии недвижимости, осуществляется согласно действующему законодательству.
После принятия решения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд, орган местного самоуправления выступает заказчиком необходимых работ, предусмотренных ст. 56.7. Земельного кодекса Российской Федерации.
3.13. В случае предоставления собственнику жилого помещения, подлежащего сносу возмещения в виде другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, орган местного самоуправления направляет в адрес собственника проект соглашения об изъятии недвижимости, отчеты об оценке рыночной стоимости предоставляемого и изымаемого объектов недвижимого имущества а также кадастровые паспорта на изымаемый земельный участок и изымаемый объект недвижимого имущества.
3.14. Предоставление жилого помещения взамен изымаемого, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением об изъятии недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
3.15. Заключенное с собственником соглашение об изъятии недвижимости с приложенными передаточными актами является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, который подлежит обязательной государственной регистрации права собственности на предоставленный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества и (или) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.".
15. Раздел IV. Выкуп жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, находящихся в собственности граждан Порядка изложить в следующей редакции:

"IV. Возмещение за изымаемое жилое помещение, подлежащие сносу, находящихся в собственности граждан

4.1. Орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд муниципальных образований городских и сельских поселений Пуровского района в целях сноса многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в установленном законодательством порядке.
4.2. При получении от органа местного самоуправления уведомления о решении об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, граждане представляют в орган местного самоуправления, следующие документы:
а) заявление установленной формы согласно приложению № 8 к настоящему Порядку;
б) копии документов, удостоверяющих личность собственников занимаемого жилого помещения и граждан, зарегистрированных в выкупаемом жилом помещении:
- паспорта граждан в возрасте от 14 лет;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет;"
в) копию документа, подтверждающего постановку на учёт в налоговом органе на собственника(ов);
г) копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования собственника(ов) (на несовершеннолетних детей при наличии);
д) копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность граждан и др.);
е) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (если право собственности зарегистрировано после 15 июня 2016 года) на изымаемое жилое помещение, а также на земельный участок (при наличии);
ж) копию технического паспорта на жилое помещение, выданного органом технической инвентаризации (выданного не ранее 01 марта 2005 года) (при наличии);
з) копию кадастрового паспорта на жилое помещение;
и) заявление о перечислении денежных средств с указанием банковских реквизитов, согласно приложению № 7;
к) справку о реквизитах банковского счета продавца (ов) для перечисления денежных средств;
л) справку о гражданах, постоянно проживающих в жилом помещении, выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713;
м) обязательство о сдаче жилья и снятии с регистрационного учёта, подписанное всеми гражданами, зарегистрированными в изымаемом жилом помещении согласно приложению № 4.
н) согласие на обработку персональных данных согласно приложению № 3;
о) согласие органа опеки и попечительства Администрации Пуровского района на отчуждение жилого помещения, в случае если собственником(ами) является(ются) несовершеннолетний(ие) ребёнок(дети).
п) согласие залогодержателя на замену объекта недвижимости, являющегося предметом залога (при наличии обременения на изымаемое жилое помещение в виде ипотеки);
4.3. Орган местного самоуправления приобщает копии заключения Межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания и запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации, а также об отчуждении жилых помещений, находившихся в собственности у заявителя и (или) членов его семьи на территории Российской Федерации (в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества), к предоставленному пакету документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка.
4.4. Документы, указанные в подпунктах "б – ж" пункта 4.2 настоящего Порядка, представляются в орган местного самоуправления, в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу, заверяются должностным лицом оттиском печати "Верно". При заверении соответствия копии документа подлиннику указывается должность лица, заверявшего копию, личная подпись, расшифровка подписи (инициалы, фамилия), дата заверения. Оригиналы документов непосредственно возвращают заявителю.
4.5. Орган местного самоуправления, в течение десяти дней с момента получения документов, формирует учётные дела.
4.6. Орган местного самоуправления выступает заказчиком необходимых работ, предусмотренных ст. 56.7. Земельного кодекса Российской Федерации.
4.7. Сроки и другие условия изъятия недвижимости определяются соглашением об изъятии недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
4.8. Орган местного самоуправления направляет в адрес собственника проект соглашения об изъятии недвижимости, отчёт об оценке рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества, а также кадастровые паспорта на изымаемый земельный участок и изымаемый объект недвижимого имущества.
Соглашение в обязательном порядке включает в себя пункты о размере и порядке выплаты возмещения за жилое помещение, подлежащие сносу за счёт средств, предусмотренных на реализацию Подпрограммы, о сдаче жилья и снятии с регистрационного учёта всех граждан, зарегистрированных в изымаемом жилом помещении, согласно сроками установленных в рамках соглашения об изъятии недвижимости.
4.9. Рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество выплачивается собственнику в течение 30 рабочих дней со дня подписания соглашения об изъятии недвижимости, а убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, выплачиваются собственнику после предоставления в орган местного самоуправления платёжных документов, подтверждающих понесённые расходы.
4.10. Заключенное с собственником соглашение об изъятии недвижимости с приложенными передаточным актом является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества, который подлежит обязательной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.".
4.11. В случае если не достигнуто соглашение о возмещении за жилое помещение, подлежащие сносу, или других условий его изъятия, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
4.12. Оплата выкупаемого жилого помещения осуществляется на основании заключённого с собственником соглашения об изъятии недвижимости в безналичной форме путём перечисления денежных средств на банковский счёт собственника по реквизитам, указанным в соглашении об изъятии недвижимости.".
16. Разделах V и VI слова "уполномоченный орган" в соответствующем падеже заменить словами "уполномоченный орган ДСА и жилищной политики" в соответствующем падеже.
17. Пункт 7.6 Порядка слова изложить в следующей редакции:
"7.6. В рамках реализации окружных мероприятий, в которых решаются проблемы ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Пуровского района, в случае превышения предельной стоимости жилого помещения, установленной для приобретения за счёт средств окружного бюджета, разница между указанной стоимостью и стоимостью одного квадратного метра общей площади приобретаемого в муниципальную собственность жилого помещения, а также возмещаемым за изымаемый объект недвижимости, подлежащий сносу оплачивается за счёт средств бюджета Пуровского района.".
18. Абзац пункта 7.8 Порядка изложить в следующей редакции:
"7.8. Уполномоченный орган ДСА и жилищной политики направляет информацию о гражданах, получивших социальную выплату либо возмещение за изымаемого жилое помещение, подлежащие сносу в рамках настоящего Порядка в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании информации предоставленной уполномоченным органом ДСА и жилищной политики о гражданах, получивших социальную выплату либо возмещение за изымаемого жилое помещение, подлежащие сносу в рамках настоящего Порядка, снимает данных граждан с учёта нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.".
19. В приложении № 1 Порядка слова "на выкуп жилых помещений" заменить словами "возмещение за изымаемого жилое помещение, подлежащие сносу".
20. В приложении № 1 Порядка слова "из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "из Единого государственного реестра недвижимости".
21. В приложении № 5 Порядка слова "или на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от" заменить словами "или на основании документа подтверждающего переход права собственности на жилое помещение и (или) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности".
22. В приложении № 8 Порядка слова "на выкуп жилого помещения" заменить словами "возмещение за изымаемого жилое помещение, подлежащие сносу".