Условия предоставления имущественной поддержки

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства" (далее – Закон № 209-ФЗ), осуществляется в соответствии со статьей 18 Закона № 209-ФЗ  органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:

• на возмездной основе;
• на безвозмездной основе;
• на льготных условиях.

Принципами имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства являются:

- доступность инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;

- равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), к участию в указанных программах (подпрограммах);

- оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- открытость процедур оказания поддержки.

Право на получение поддержки имеют:

Индивидуальные предприниматели и юридические лица, относящиеся к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

Основные виды и условия имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:

• льготная аренда имущества

Применение льготной ставки арендной платы при предоставлении в пользование имущества, включенного в перечень муниципального имущества для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки.

Порядок предоставления указанного вида имущественной поддержки в  муниципальном образовании Пуровский район определен в разделе 4 Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования Пуровский район, в аренду, утвержденного решением Районной Думы муниципального образования Пуровский район от 26.09.2013 № 190 ( с изменениями от 23.03.2017 № 90).

Правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Пуровский район, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утверждены решением Районной Думы муниципального образования Пуровский район от 23.03.2017 № 89.

Порядок передачи муниципального имущества города Тарко-Сале в аренду установлен в разделе 4 Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Тарко-Сале, в аренду, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Тарко-Сале от 08.12.2015 № 46 (с изменениями от 28.04.2017 № 112).

Правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Тарко-Сале, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", утверждены решением Собрания депутатов муниципального образования город Тарко-Сале  от 28.04.2017 № 110.

Перечень муниципального имущества для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки размещен на официальном Интернет-сайте муниципального образования Пуровский район - http://www.puradm.ru.

Договоры аренды имущества, включенного в перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Пуровский район, для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее – перечень), заключаются на срок не менее 5 лет.

Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются посредством проведения торгов (аукционов и конкурсов), информация о которых размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в перечень, арендная плата за пользование муниципальным имуществом,  вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру их поддержки, договоров аренды в отношении имущества, включенного в перечень, рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.  

• льготная приватизация недвижимого имущества

Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон 159-ФЗ) предусмотрены условия преимущественного права выкупа арендуемого субъектами МСП государственного и муниципального имущества, как включенного в перечни имущества, так и не включенного в перечни.

Субъекты МСП, арендующие недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования, площадь которого не превышает 1 800 кв. метров, а срок аренды по состоянию на 1 июля 2015 года составляет не менее 2 лет, при условии своевременного перечисления арендной платы за период всего срока аренды, имеют преимущественное право приобретения в собственность такого имущества. Недвижимое имущество приобретается Субъектом по рыночной стоимости, определяемой независимым оценщиком. Возможна рассрочка платежа (на срок не более 5 лет), но до полной оплаты имущество будет оставаться в залоге.

Законом 159-ФЗ определены условия преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, как включенного так и не включенного в перечни имущества для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Условия предоставления преимущественного права приобретения арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества:

1) не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки:

• арендуемое имущество по состоянию на 01 июля 2015 года находится во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
• отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества либо на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) включенного в перечень:

• арендуемое имущество по состоянию на 01 июля 2015 года находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
• арендуемое имущество включено в перечень муниципального имущества для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;
• отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

По вопросам аренды муниципального имущества необходимо обращаться в муниципальные образования Пуровского района, на территории которых находятся интересующие объекты.

Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 мая 2012 г. № 29-ЗАО «О развитии малого и среднего предпринимательства в Ямало-Ненецком автономном округе»

Образец заявления о предоставлении государственного имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

По вопросам предоставления муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обращаться по телефонам:

8 (34997) 2-33-64 - Демидова Вера Васильевна – начальник отдела договорных отношений управления имущественных отношений Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района

8 (34997) 2-33-64 - Капустянская Юлия Анатольевна - главный специалист отдела договорных отношений управления имущественных отношений Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района